比较Barra新楼盘

比较Barra da Tijuca新楼盘时，应评估地址、专有面积、户数、车位、总价和月成本。Marino面向明确需求：Posto 6海滩街区、三卧或四卧独立卫浴、共47户的单栋住宅。

Marino三卧为135.76平方米、两个车位；四卧为200.63或200.94平方米、三个车位及完整服务用房。顶层另有露台和私人泳池。跨项目比较时，应使用同一时期价目，并核对景观、楼层、施工阶段和交付项目。价格差本身不能衡量质量。

对照表
户型	竖向户型列 / 房号	专有面积	个车位
三卧套房	02	135,76 m²	2
四卧套房	01	200,94 m²	3
四卧套房	03	200,63 m²	3
平层顶层住宅	1601	287,17 m²	4
平层顶层住宅	1602	289,26 m²	4

套房卧室：配备独立卫生间的卧室。

Marino是否直接临海滩？

地址为Av. Sobral Pinto 4225，位于Posto 6海滩街区，并非Av. Lúcio Costa沿街。景观因户型列和楼层不同，价目表区分有景观及无景观房源。

住宅起价R$ 3.122.500。商业价目表分别列出有景观、无景观公寓及一项顶层住宅参考价格。选择前可比较总价及付款安排。

住宅起价R$ 3.122.500。商业价目表分别列出有景观、无景观公寓及一项顶层住宅参考价格。选择前可比较总价及付款安排。.

发布会市场研究估计月物业费：三卧R$ 1.500，四卧R$ 2.200，顶层R$ 3.200。这些是依据管理方预算的预测，并非最终收费。.

比较五份住宅图纸：三卧独立卫浴、四卧独立卫浴、扩大主卧选项，以及1601和1602顶层住宅。另附公共配套层平面图，帮助完整了解项目。.

135.76平方米，三间独立卫浴卧室，另有客厅、阳台、客用卫生间及服务卫生间。02列共15套，房号102至1502，每套两个车位。.

四间独立卫浴卧室、客用卫生间、完整服务用房及三个车位。01列和03列分别为200.94及200.63平方米，技术资料明确指出这两列具有对流通风设计。.

仅两套平层顶层住宅，均为四卧独立卫浴：1601面积287.17平方米，1602面积289.26平方米。各配露台、私人泳池、炭火烧烤设施、客用卫生间、完整服务用房及四个车位。.

住宅起价R$ 3.122.500。商业价目表分别列出有景观、无景观公寓及一项顶层住宅参考价格。选择前可比较总价及付款安排。.

MARINO BY BRETON

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